365淘房 馮思曼 安傢江北微信平臺最新消息：昨天，明發集團發佈最新海報，宣告明發（中國）投資有限公司260米超高層商業綜合體圓滿簽約。這個地標綜合體項目位於滁州汊河，260米的高度也是目前汊河新區的第一高樓。這個利好不斷的板塊徹底爆發瞭。 剛剛，江北核心區摩天樓地塊規劃出爐！震撼效果圖首曝光
據瞭解，這座建築面積超30萬方的商業綜合體落戶汊河，將打造汊河新城極具示范效應的地標性作品。業態囊括260米高星級酒店、160中高端寫字樓，特色商業街，品質住宅等，未來將匯聚中高端精英人群。260米的高度也是迄今為止的滁州第一高樓。
（項目效果圖）
（簽約現場圖）
傢門口利好不斷，和江北新區接壤的汊河區域，已經宣告起飛。 突發！江北限價新盤明早首開！6盤最快下周拿銷許
一、汊河新區總體規劃通過驗收！未來這裡要逆天瞭
來安縣汊河新區區總體規劃（2016 2030年）已經正式通過驗收。按照規劃，汊河新區將發展成為 新滁城融入長三角先行示范區；南京江北新區一體化發展區；科技創新與生態宜居新城 。
汊河新城性質確定為 來安縣域南部經濟發展核心，集工業制造、商貿物流、現代農業、旅遊業為一體的綜合型城鎮 ，將鎮村體系等級劃分為包括鎮區、新型社區、中心村、自然村在內的4級控制體系。
總體規劃確定 北拓西進 的城鎮發展方向，以打造 一城雙片 ，構建 水岸新城 為城市發展願景，打造22平方公裡的城鎮空間。
作為滁州 南京交通軸線上的重要節點，汊河將著力構建 三橫三縱 的區域交通體系，打造承接南京、滁州的區域交通網。
該地還將在城鎮內部建成 四橫十縱 的道路交通網絡，加強公共交通建設，梳理城鎮重點建設的大型公共服務設施及基礎設施項目，保障新城建設有序進行。
未來，汊河將與周邊區域鄉鎮攜手，在滁州 南京發展軸線上形成城鎮連綿發展建成區。
二、搶房大戰屢見不鮮！3大利好助力汊河騰飛
今年以來，汊河樓市的熱度一路飆升，搶房大戰屢見不鮮。這離不開汊河得天獨厚的地理位置和重量級的規劃利好。
汊河在地理位置上與江北新區高新區相連，距南京長江大橋15公裡，南京地鐵3號線和過江隧道江北連接口距汊河僅6公裡。其處於南京1小時經濟圈核心層，是皖東對接南京的橋頭堡。
從3號線林場站打車前往，15分鐘後也便達到瞭汊河經濟開發區。可以說，得天獨厚的地理位置是汊河樓市炙手可熱的先決條件。
除瞭地理位置與南京一河之隔外，關於汊河的成長歷程，我也搜集瞭一些材料：
食品機械台中2005年9月底
名不見經傳的汊河新區開始動工建設。
2009年1月
汊河被批準為省級經濟開發區。
2012年
汊河的部分區域開始使用南京025的電話區號。
2015年7月
江北國傢級新區獲批，後花園汊河新城搶抓機遇，著力打造南京同城發展的新傢園。
2016年11月
汊河新城總體規劃（2016-2030年）正式通過驗收，按照規劃，汊河新區將發展成為 新滁城融入長三角先行示范區；南京江北新區一體化發展區；科技創新與生態宜居新城 。這意味著，汊河的發展邁上瞭一個新的高度。
羅馬並非一日建成，汊河經過10年的潛心修煉，終於爆發瞭。而汊河樓市，則主要借力於以下的3大利好：
南京北站2018年開建
南京北站計劃2018年開建，位於地鐵三號線林場站的西邊，靠近花旗營。規劃區內規劃 3地鐵+2輕軌 ，分別為3號線、4號西延線（規劃）、15號線（規劃）、寧滁城際S4（南北）（規劃）。
這意味著，以後從切割蛋糕機滁州站到南京北站僅需15分鐘。此外，北站建成也必將帶動輻射其37.6公裡的規劃區的其他利好。這一點，從南京南站的發展軌跡便可看出。
寧滁城際2018年底前南京段開工建設
11月7日，安徽省發改委網站發佈瞭滁州至南京城際鐵路（滁州段）工程可研報告審批前公示。這意味著，寧滁城際鐵路離開建又前進瞭一步！
按照規劃，寧滁城際南京段將於2018年開工建設，滁州段西起高鐵滁州站，止於南京北站。
寧滁城際規劃汊河新城站，開通後可快速到達南京北站（規劃），乘坐地鐵3號線進入南京主城區，還可實現S8寧天線（泰馮路站），未來地鐵11號線（柳州東路站）的換乘。
江北水岸科技新城規劃利好
江北水岸科技新城約180平方公裡，為安徽首個PPP產城一體項目。致力成為 長江北岸戰略樞紐、皖蘇協同第一示范 。與南京江北新區僅一河之隔，將成為長江經濟帶北拓西進的門戶，滁州向東，南京向北的連接地， 寧滁一體化 發展的橋頭堡。
江北水岸科技新城不僅有規劃，也是政府認可和大力支持的產業項目。政策的傾斜和政府的支持給瞭買房人和開發商一劑定心丸。
三、利好加身！南京北超級大盤即將加推
地處來安新城核心區域的新江北孔雀城悅天宸，規劃現代、簡約、時尚的設計風格，采取科學合理的人性化設計，以更優的建築參數最合理的園林組團，打造更宜居、更人性化的住宅樣板，容積率僅為1.8，戶型綜合得房率高達82%，綠地率約30%的建築園林組合，大大提高瞭居住舒適度，及住宅的時尚性、可持續性。
新江北孔雀城作為孔雀城佈局環南京的首座幸福小鎮。緊鄰滁河風光帶，與南京江北新區僅一河之隔。寧滁輕軌北線（S4）、地鐵3號線、地鐵4號線延線、南京北站、交通便捷。
據瞭解，新江北孔雀城預計12月加推五期悅天宸1、2、18、19、20號樓，其中1、2號樓是高層，2梯4戶，18、19、20號樓是小高層，1梯2戶，戶型面積88㎡ 、93㎡、97㎡ 、109㎡，預計均價6500元/㎡左右，精裝交付。返回南京365淘房
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